오산 양산동 롯데캐슬위너스포어 미분양 아파트 매매조건
동탄수원은 서울 접근성이 좋아 부동산 개발이 본격화되고 있습니다.
이에 따라 주변지역 개발이 이어지고 있습니다.
대표적인 사례로 오산 양산동 롯데캐슬위너스포어가 있습니다.
GTX 병점라이프의 정점으로 주요 입지 조건을 갖추고 있어 각별한 주목을 받을 만한 사업지입니다.
아래 정보를 참고하시기 바랍니다.
경기도 오산시 양산동 95번지에 위치한 오산시 양산2구 신축주택 건설사업 현장입니다.
제2일반주거지역에 속하며 연면적은 268,418.07㎡입니다.
용적률은 199.90%, 건폐율은 15.48%로 안정적인 수준입니다.
지하 2층부터 지상 27층까지 공사 규모에 따라 16개 동 규모의 대형단지의 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
또한 총 1,672가구가 공급될 예정이어서 전반적인 주택가격 방어도 고려할 수 있습니다.
주차대수는 2,221대로 주택에 2,194대, 주변 27대 주차가 가능하여 가구당 최대 1.31대까지 주차가 가능합니다.
따라서 일반주택보다 넓은 주차시설을 이용할 수 있을 것으로 예상할 수 있습니다.
오산 양산동 롯데캐슬 위너스포레는 2027년 8월 입주예정이며, 이 시기에 맞춰 교육환경과 교통환경이 확충될 예정입니다.
공급평수는 59, 75, 84.103입니다.
전국평수를 포함하여 전체적으로 중대형 공급이 확보되어 희소성이 있는 부지입니다.
또한, 평면도별로 세부적인 유닛 공급이 이루어져 가족구성원에 따라 다양한 옵션을 취할 수 있습니다.
무엇보다도 입지조건이 매우 우수합니다.
경기도 오산시 북부에 위치하여 화성 병점, 동탄과 인접해 있습니다.
주요 생활권 및 업무단지로의 접근성도 우수합니다.
따라서 출퇴근이 기본적으로 용이하며, 이와 관련하여 GTX-C 병점역이 계획되어 있으며, 동탄 트램 계획으로 미래가치도 우수합니다.
기본적으로 1호선 병점역과 세마역이 가깝습니다.
따라서 대중교통망이 우수하고, 수도권 교통망도 양호하다.
서부로, 양산로 등 동탄신도시로 통하는 간선도로가 인접해 있어 도심과 외곽을 오가는 이동이 편리하다.
오산 양산동 롯데캐슬위너스포레는 안녕IC, 북오산IC와 가까워 교통환경이 편리하다는 장점이 크다.
또한 단지 바로 앞에 초등학교, 중학교가 들어설 예정이어서 도보로 안전한 스쿨존을 확보할 수 있다.
또한 세마중학교, 세마고, 병점고 등 우수한 중·고등학교가 인근에 있어 통학에 큰 지장이 없다.
또한 양산도서관, 병점, 동탄역 주변의 우수한 학원가를 이용하기 쉽다.
주거환경도 양호하다.
병점복합타운개발계획, U&I센터, 홈플러스가 입지해 있어 기본적인 생활 인프라가 확보돼 있다.
양산봉과 독산성 등과 가까워 임야로서의 프리미엄도 확보하고 있다.
더불어 단지 내부를 잇는 별도의 산책로도 마련돼 안정적으로 녹지생활을 누릴 수 있다.
미래가치도 고려해야 할 신규 공급의 특성에 따른 부지를 볼 때도 탁월하다.
사실 주변 개발사업이 모두 완료되면 대규모 1차 브랜드력을 확보한 주거단지로 개선될 요인이 다양하다.
더불어 병점역에서 삼성역까지 이동에 80분이 걸렸다면, 개발 후 30분 만에 이동이 가능할 전망이다.
또한 병점역에서 동탄역으로의 이동도 수월해질 테니 직장과의 근접성이 크게 개선됐다고 할 수 있다.
오산 양산동 롯데캐슬위너스포어는 이처럼 촘촘한 육각형을 그리는 사업지로 평가받는다.
교육환경, 교통, 주거환경 등 수준의 균형이 좋기 때문에 부가적인 브랜드력에 따른 메리트가 충분하다.
내부 커뮤니티 시설로는 차별화된 사우나, 골프장, 게스트하우스 등이 있어 만족도가 크게 높아질 전망입니다.
더불어 녹지율이 46%로 입구정원과 수경시설에 따라 보다 높은 수준의 복합생활을 지원합니다.
더불어 전 세대 남향 배치로 채광율이 우수합니다.
수납공간이 부족할 수 있는 59형의 경우 전용율이 75%로 상당히 높아 실용성이 더욱 뛰어납니다.
더불어 탈의실, 다용도실, 대형 팬트리 등을 마련해 주방 특화 설계를 해 주거공간을 강화했습니다.
국민밸런스의 경우 선호도가 높은 4베이 플레이트형 구조에 따라 교차환기가 가능합니다.
더불어 전세대 수납공간과 전용 셔틀버스를 운행합니다.
오산 양산동 롯데캐슬위너스포레는 알파룸과 팬트리를 마련해 공간 활용도를 극대화했습니다.
내부 커뮤니티 시설도 고급 수준으로 제공되어 아파트 단지에서 중요한 커뮤니케이션과 에너지 절감에 대한 만족도가 높아집니다.
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