안녕하세요 🙂 지식을 나눔으로써 풍요로운 생활을 추구하며 #파이어족을 꿈꾸는 블로거 #닛케이입니다.
스터디 방향
– 다시 스터디에 집중해보자 울산을 자주 보는 사람들이 많다.
- 4.3일 온라인 모임을 하지 않고 6,7일 중 온라인 모임을 하기로-4월7일까지 울산임장보고서를 작성하고 9일 울산임장!
(2명 이상 모이면임장 출발하게 되며 유부남이라 변수가 많이 발생한다.
)울산 현장 출발스타벅스 울산북구청 DT점 울산광역시 북구 산업로 1011-10- 임장다녀와서보고서작성한줄이라도공유사무실에추가할점,보충할점,느낀점등을남기고개선해나갈것을쓰다(다녀오자마자당일식당이나커피숍에서써오기로)-신축,준식축,구축,1억이하3개씩찾다,아는그래프,3개비교그래프그리기→공유사무실로하도록합시다.
상가투자매출지도 독서스터디- 상가투자매출지도책17일독서공부모임이라고해서공부모임아이디어1.공부모임공부방법을한사람이조사해서발표하는건어때요?스터디 아이디어 2. 하반기에 대구 2개월간 집중분석 기간을 만들어 해보는 스터디 아이디어 3. 시세 모니터링을 하는 것도 좋을 듯하다.
공유오피스로 구역을 정해서 시세를 업데이트하기로!
독서연찬회 리뷰 1인 부동산 법인 되려면 제대로 운영하라!
자주- 어려운 부분이 많다, 필요할 때 찾아보고 모르면 세무사에게 물어보는 게 정답이다.
- 종부세 2채에서 6%인 줄 알았는데 앞으로 비조정 1채 더 하는 게 좋다.
- 분양권을 사서 법인에서 사서 적절한 시기에 팔렸으면 좋겠다-개인 명의로 좋은 시기에 투자할 계획이다-내년 시세차익이 나면 법인에서 아내의 차 매수계획-특수관계인의 경우 거래확인 필요-임대사업자는 의미가 없어 보인다닛케이- 어려운 부분은 세무사에게 직접 문의해야 한다.
아웃소싱을 활용하자.- 1장 2장 3장 법인설립 관련 부분은 이미 운영하고 있어서 가볍게 넘기기-4장 가수금에 대해 알게 됐다-5장 가볍게 넘기는 취득세 등 관련 세금이라 1억 이하 매물만 본다-6장 법인비용 처리 부분이 가장 궁금했다.
100% 이해는 어렵지만 큰 틀은 알게 되어 세무사와 이야기할 때 도움이 될 것이다- 1인 법인 3600만원 접대비 인정. 중소기업 기준이라.-법인은 정말 잘 활용하면 생활을 풍요롭게 할 수 있지 않을까 생각한다.
-가족법인은 하나 있으면 좋겠다.
-7장 수선비를 자산, 비용으로 할 수도 있지만 자산으로 처리하는 것이 향후 자산으로 처리하는 것이 비책이다.
진해아빠- 종부세가 조정, 비조정에 따라 3, 6% 달라지는 것을 확실히 알기-법인 수익을 현금화할 수 있는 방법도 좀 있는 것 같다.
- 다른 세무적인 부분은 경험하면서 알아가자-법인의 장점:자신의 개인물도 법인으로 옮겨올 수 있다는 것을 안다.
양도세가 개인보다 싸다.
상가 투자, 토지 등도 개인에 비해 이득이다.
자녀에게도 배당금이나 주식을 줄 수 있어 가족법인이 좋을 것 같다.
-단점: 매달 나오는 관리비용, 청산 시 기간인고 시간이 필요하며 종합부동산세도 계속 내야 한다.
- 주주가 있어도 1인 법인에 해당하는가? 그렇게 생각하고 진행하는 – 가수금으로 배당소득을 받지 않고 가능.-법인통장에서 증빙 없이 돈이 출금되는 것을 가지급금으로 관리를 잘해야 한다.
- 법인 설립 전 지출한 비용도 1년 이내에 가능하다.
잉여금관리법에 대해 나머지 돈에 대해 배당을 받을 경우 15.4%까지 원천징수해 지급해야 한다.
-1인당 2000만원 초과하면 종합소득과세에 해당하므로 주의할 필요가 있음.정말 오랜만에 오프라인에 모여서 서로 안부를 묻고 얘기하다 보니까 시간이 훌쩍 지나가네요.이미 법인을 설립한 멤버(자주, 닛케이, 세오)와 곧 설립할 계획(진해파)이기 때문에 적절한 타이밍에 읽은 책인 것 같습니다.
공동법인 설립은 좀 더 시간을 두고 진행하기로 했습니다.
다들 처음이고 잘 모르니까… 그리고 여유가 충분할 때 만들기로!
미래를 그리면서 새로운 목표도 만들고 함께하니까 뭐든지 할 수 있다는 자신감이 있어요^^항상 힘내세요.감사합니다。